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임대차3법(주택임대차보호법) 계약갱신청구권제와 전월세상한제 도입…임대인, 임차인 임대 계약 갱신 가능, 불가, 거절, 매매 등 임대차3법을 놓고 임대인과 임차인의 불화와 전세 시장의 월세 시장 확장으로 이어져 전세 세입자들의 우려의 소리가 높아지고 있다. 임대인과 임차인 간 균형의 권리 관계를 잡아주고 전월세 시장의 안정을 도모할 수 있을지 개정된 임대차 3법의 내용을 살펴보자. ㅁ 계약 갱신 불가 법 시행 이후에 계약기간이 만료되는 경우에 임대인이 계약만료 6개월 전부터 1개월 전까지 기간에 갱신을 거절하고, 제3자와 새로운 임대차 계약을 맺은 경우에는 임차인이 계약갱신요구권을 행사할 수 없다. 이번 개정 법률은 존속중인 계약에도 계약갱신요구권을 부여하되 법적안정성을 위해 제3자와 계약이 이미 체결된 경우에는 예외적으로 갱신요구권을 부여하지 않는 부칙 적용례를 두고 있다. 다만, 임대인은 법 시행 이전에 제3자와 계약을 체결했..
[쉽게 정리한 ‘임대차3법’] 임차인이 임대인에게 계약 갱신 요구 기간, 계약 갱신요구권, 계약갱신청구권 행사 권리...전월세상한제 도입 5%, 전세 4년 거주 가능 임대차3법을 놓고 임대인과 임차인의 불화와 전세 시장의 월세 시장 확장으로 이어져 전세 세입자들의 우려의 소리가 높아지고 있다. 정부에서 말하듯 임대인과 임차인 간 균형의 권리 관계를 잡아주고 전월세 시장의 안정을 도모할 수 있을지 개정된 임대차 3법의 내용을 살펴보자. ㅁ 계약 갱신 요구 기간 임차인은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지 기간에 계약 갱신을 임대인에게 요구할 수 있다. 단, 2020년 12월 10일 이후에는 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 청구(2020.6.9. 개정사항)해야 한다. 계약만료가 2020년 12월 10일 이전인 2020년 11월 15일 경우에는 1달 전인 2020년 10월 15일까지 계약갱신을 요구할 수 있는 반면, 2020년 12월 10일 이후 계약만..
영상 명언모음 명언카드: 고난·실패·어려움에 힘을 주는 명언 "당신이 버티기 힘들어졌을 때, 다시 한번 버텨라" 실패했다고 좌절하거나, 고난이 올 때... 또는 힘이 없어 다시 도전하고 싶지 않을 때 읽으면 좋은 명언 모음이다. 다시 도전할 수 있는, 다시 살아갈 수 있는 힘이 되는 좋은 글들이다. https://www.youtube.com/watch?v=9jUcLqVM7I4 https://www.youtube.com/watch?v=9jUcLqVM7I4 큰 어려움에 죽지 않으면 반드시 복이 있다. 大难不死,必有后福。 오늘의 실패는 얼른 잊어라. 快点忘了今天的失败。 실패의 아픔은 잊고, 실패의 원인은 명심하라. 忘记失败的疼苦,铭记失败的原因。 사람은 누구나 아픔을 안고 살아간다. 每个人都有痛苦的记忆。 진정한 강자는 눈물이 없는 사람이 아니라 눈물을 머금고 달리는 사람이다. 真正的强者, 不是没有眼泪的人, 而是含着眼泪奔跑..
박원순시장 사망전 실종 보도, TV 뉴스 시청률 급 상승, 지상파 메인 뉴스 최고 1분 시청률, 모두 박원순 시장 관련 뉴스 박원순 서울시장이 사망 하기 전 실종 보도가 나가자 7월 9일 TV 주요 채널들의 메인 뉴스 시청률이 일제히 급 상승 했다. 전국3200가구에 거주 하는 9천명 시청자들의 시청데이터를 집계한 TNMS에 따르면 이날 ‘KBS뉴스9’ 시청률은 15.2% (TNMS, 전구가구) 를 기록하며 한 주전 같은 요일 시청률 보다 2.1%p 상승 했다. 또 ‘MBC뉴스데스크’ 시청률도 상승했는데 1부 4.8%, 2부 5.0%를 기록하며 각 각 1.0%p, 0.7%p 상승 했다. ‘SBS 8시뉴스’ 역시 시청률이 1.1%p 상승 하며 5.4%를 기록했다. 이날 지상파 메인뉴스 최고 1분 시청률은 모두 박원순 서울시장 실종사건 뉴스가 차지 하며 국민들의 높은 관심을 반영했다. ‘KBS뉴스9’ 의 경우 보도 꼭지에 시청률은..
서울시 2020년 7월 재산세 납부기간 7월 16일부터... 납세의무자, 납부 방법, 납부 기준 등 정보 공유 2020년 7월에 내야 하는 재산세에 대해 자세히 알아보자~ 2020년 7월 재산세 납부기간 7월 16일부터... 납세의무자, 납부 방법, 납부 기준 등 정보 공유 7월 재산세 납부기간 7월 16일부터... 납세의무자, 납부 방법 등 정보 공유 7월 재산세 납부기간 7월 16일부터... 납세의무자, 납부 방법 등 정보 공유 7월은 재산세 납부의 달이다. 2020년 올해는 7월 재산세 납부 기간이 7월 16일 부터 7월 31일까지다. 재산세 납세의무자는 매년 6월 1일(과세기준일) 현재 주택, 건축물 등 재산의 소유자가 내는 세금이다. 과세 대상은 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기다. 납세지는 모두 소재지 관할 구에서 납부하면된다. 예를 들면 토지는 토지 소재지 관할 구, 건축물은 건축물 소재지 관할 ..
정부 부동산 정책실패... 한국 부동산시장 panic buying 패닉바잉! 패닝바잉이란? 뜻? 영끌(영혼까지 끌어모은 자금)이 필요! 가격의 높고 낮음에 관계없이 최대한의 물량을 확보하기 위해 매점ㆍ매석하는 행위.. 우리가 요즘 쓰는 영끌(영혼까지 끌어모은 자금)이란 의미로 구매하는 행태가 여기서도 일어나게 된다. 패닉바잉은 시장심리 불안에서 비롯되는 것으로 통상 엄청난 거래량을 수반하며 가격은 급상승하게 된다. 한편 패닉바잉으로 가격이 급등하는 상황이 벌어진 시장을 패닉 마켓(panic market)이라고 한다. 현재 한국의 부동산 시장이 패닝바잉이다. 지금 사지 않으면 앞으로 사지 못할 것이라는 생각이 정부의 부동산 대책이 나올 때 마다 집값이 급등하고 있어, 더 늦으면 살 수 없게 된다는 불안감에서 서울의 외곽에라도 집을 사야 한다는 수요가 폭등해서 일어나고 있는 현상이다. http://news.chosun.com/site/dat..
영상 명언모음: 오늘을 살아가는 지혜를 주는 글 "미리 준비하면 유리한 입장에 서게 된다" 오늘을 살아가는 지혜를 주는 좋은 글귀를 모았다. 명언모음: 오늘을 살아가는 지혜를 주는 좋은 글귀 www.youtube.com/watch?v=cK_y1W9IKlY 힘들 때 보면 도움이 되고, 또 기억해 두면 필요할 때 요긴할 명언들이다. 중국어도 함께 올린다. 네가 포기하고 싶을 때가 바로 네가 더더욱 노력해야 할 때이다. 那些你觉得要放弃的时候正是你应该加倍努力的时候。 1촌의 시간은 1치의 금처럼 귀하고, 금으로는 시간을 살 수 없다. 一寸光阴一寸金,寸金难买寸光阴。 시간은 강물과 같아서 흘러갈 뿐 돌아올 수 없다. 时间好比河水,只能流去不能回。 진정한 강자는 눈물이 없는 사람이 아니라 눈물을 머금고 달리는 사람이다. 真正的强者,不是没有眼泪的人,而是含着眼泪奔跑的人。 누구도 이미 지나간 시간을 되돌릴 수 없다..
617위헌 서민피눈물... 정말 이 정부 부동산 정책 왜 이러는 걸까요... 기사를 보다가 놀라서 올립니다. 저는 아직 주택이 없고 재개발만 신청한 상태인데 앞으로 깜깜하네요. 기사를 보니.. 대출은 안되고 돈을 다모아서 집을 사는 사람이 어디있나 싶은데.. 이런 정책이라니... 이미 사신 분들은 정말 기가막히고 코가 막히겠어요...617위헌 서민피눈물...이란 말이 절감되는 순간입니다. -.-; 여러 운동하시는 듯... 얼른 해결되었으면 좋겠네요. 당사자 아닌 제가 봐도 어서어서... https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=366&aid=0000549472 정부가 키운 '6·17규제 소급적용 위헌 논란'… 피해자들 집회 예고 지난 1일 오후 네이버 실시간 검색어 순위에 '김현미장관 거짓말'이라는 검..
행복 명언모음 카드 영상: '7가지 행복의 비결(七条幸福秘诀)' 중국어명언 행복을 위한 한 걸음에 도움이 되는 명언이다. 우리 모두 행복해지는 그날까지... 명언모음: 중국어명언 '7가지 행복의 비결(七条幸福秘诀)' (1) 도움이 필요한 사람을 도와주세요. 帮助需要帮助的人。 (2) 다른 사람을 진심으로 칭찬해 주세요. 真心赞美别人。 (3) 과거를 잊고 현재에 충실하게 살아가세요. 不沉浸于过去,活在当下。 (4) 나와 마음이 통하는 친구를 만드세요. 交几个志同道合的朋友。 (5) 모든 일을 긍정적으로 생각하세요. 想法积极向上。 (6) 화내지 말고 다른 사람을 용서하세요. 不发火,学会宽恕别人。 (7) 욕심 부리지 말고 그것이 나에게 꼭 필요한 것인지 생각해 보세요. 不贪心,想清楚自己是否真的需要。 https://www.youtube.com/watch?v=RwZLEnpXxXQ
명언모음: 리자청(李嘉诚) '벗하지 말아야 할 7종류 사람(7种人不可交)' 친구를 잘 둬야 한다. 그런 측면으로 어떤 친구를 둬야 하는지 생각하게 하는 명언이다. 리자청이 말한 벗하지 말아야 할 7종류의 사람이 있다. 잘 피해서 친구를 만들어보자. ^^ https://www.youtube.com/watch?v=YaeMlJE8O4k
유튜브 수익 조건 확인 받고 시작... "축하합니다~" 에드샌스는 이미 가입되어 있어서...바로 시작... 수익 확정받아서 파트너 프로그램 알림... 축하한다고 메세지가 와서 들어갔더니.. 이제 유튜브 수익 설정이 된다. 브라보~~ 이제 유튜브에서 수익 창출이 가능하다. 신기신기... 일단 어떻게 하는지 몰라서 그냥 다 설정했다. ^^: 그간 구독자들은 놀라시겠지?? 여튼, 알게 되면 조정해야지.. 어떻게 하는지 아직 몰라서. ㅎ
[명언카드] 리자청 어록 함께 일해서는 안 되는 6종류 사람 六种人不合作(李嘉诚)...사욕이 강하고 부정적이고 .... 일을 같이 하는 사람은 일이 되게 하기 위해 굉장히 중요한 부분이다. 그래서 동료가 중요하다. 서로를 위해 같이 일하는 사람을 찾고 있다면 다음을 명심하면 좋다. 거부인 리자청(李嘉诚)은 같이 일해서는 안되는 6종류의 사람(六种人不合作)을 말했다. 보면 다 이해가 되는 사람들... 그런데 무심코 같이 일하고 있을 수 있으니 조심하고 경계하자. https://www.youtube.com/watch?v=o9mkqVdjnwI
[명언카드] 做这三十件事(马云) 마윈이 말한 "일을 잘하는 30가지 비법(방법)" 명사의 명언 일을 잘하는 방법은 어렵지 않다. 읽기에는... 그러나, 결국 실천하느냐 마느냐가 일을 잘하게 만드는 비법이다. https://www.youtube.com/watch?v=uOklZVhRfHg&feature=youtu.be 자~~ 알리바바 마윈이 말한 명언을 읽고, 그대로 한번 실천해보면 어떨까? 말은 쉽고 행동은 어렵기에 성공하는 사람과 아닌 사람을 구분 짓는 거 같다.
YouTube 유튜브 수익창출 프로세스... 4천시간이상, 1천명 구독자 충족... 구글애드센스 가입 드디어 유튜브 구독자가 1천명을 넘어 섰다. 수익 창출이 시작될 수 있게 검토한다고 한다... 이제 유튜브 수익이 들어올라나... 1단계: 완료 파트너 프로그램 약관을 검토합니다. 이제 YouTube 파트너가 될 수 있습니다. YouTube 파트너 프로그램 약관에 동의한 것으로 확인되었습니다. 2단계: 완료 Google 애드센스에 가입합니다. 애드센스 계정에 성공적으로 연결했습니다. 3단계: 진행 중 - 검토를 받습니다 YouTube에서 채널이 YouTube 수익 창출 정책을 준수하는지 검토합니다. 1, 2단계를 완료하면 이 단계가 자동으로 시작됩니다. 최근 전 세계 상황으로 인해 신청 검토가 지연될 수 있습니다. 자세히 알아보기
6월 15일부터 2차 시작... 서울시민 '누구나' 코로나19 선제검사 신청 가능! 검사 대상, 장소, 방법 공지 서울시민이라면 누구나 코로나19 선제검사를 신청해서 받을 수 있다. 서울시는 6월부터 12월까지(24주) 서울시 시립병원 7개소에서 코로나19 선제검사를 받을 수 있다고 밝혔다. 검사 대상은 서울시에 주소를 둔 거주자면 누구나 가능하다. 단, '코로나19' 조사 대상에서 유증상자는 제외된다. 6월 8일 오후 현재 1차 신청 접수가 마감되었고, 6월 15일(월) 9시부터 2차 신청 가능하다. 코로나19 선제검사 상세 정보 ▷검사기간 : 6월~12월 - 1차 신청 마감. 2차 신천 6월 15일 9시 시작 ▷검사대상 : 서울시에 주소를 둔 거주자 중 '코로나19' 무증상자 ▷검사장소 : 서울시 시립병원 7개소 1. 어린이병원 (서울시 서초구 헌릉로260) 2. 은평병원 (서울시 은평구 백련산로90) 3. 서북..
코로나19 긴급고용안정지원금 (1)지원대상...영세 자영업자...특고·프리랜서, 영세 자영업자, 무급휴직자를 대상 코로나19 긴급고용안정지원금 지원대상은 '영세 자영업자'다. ​2019년 12월~2020년 1월에 자영업을 영위한 1인 자영업자 및 소상공인 중 고용보험 미가입자(유흥·향락·도박 등 일부 업종 제외, 참고1)에 해당한다. 여기서 소상공인이란 상시 근로자 5인 미만 사업을 운영하는 자, 광업ㆍ제조업ㆍ건설업 및 운수업의 경우 10인 미만의 사업 (「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」 제2조)을 말한다. 또한, 1인이 다수 사업체를 운영 시에는 대표 사업장 1개만 신청 가능하다. 다만, 해당 기간(‘19.12~’20.1)에 매출이 있는 자를 의미하며, 고용보험 가입자의 경우 무급휴직자에 준해서 지원(영세 자영업자의 매출감소 요건과 동일)한다. ​지원대상을 확인하기 위해서는 증빙서류(제출서류) '사업자등록증'..

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