화폐의 시간 가치를 고려하는 것 4개만/ - 순현가법, 내부수익률법, 수익성지수법, 현가회수기간법
1. DCF할인현금흐름분석법
우선, 현금흐름분석법: 할인이란 용어 뺌.
현금의 수입과 지출을 분석하는 방법이 현금흐름분석법.
수입: 미래가치- 내가 , 지출: 현재가치 - 현가
20년 후의 1억, 현재가치는 1800만원. 지출: 2000 - 현가
내가를 할인하면 현가가 된다. 시간가치 고려하면 통일/ 할인해서 맞춘다.
현가끼리 비교하면 투자하지 않는다. 지출이 더 크다. 이게 바로.
*할인현금수지분석법 => DCF법
수익이 현가임(할인했으니까), 지출도 현가. 현가 끼리 비교
수입의 현가 - 지출의 현가 = 순현가법 : 0보다 클때 투자한다. 남아야 투자. 선호!
수입현가 = 지출현가 둘을 같게. => 내부수익률(기대수익률) 법
내부수익률(기대수익률)은 요구수익률보다 클 때 투자한다.
수입의 현가/지출의 현가 =수익성 지수출법 : 1보다 클때 투자한다.
순현가가 0.5면 투자한다. 수익성지수가 0.5면 투자하면 안된다.
순현가가 0이거나, 수익성 지수가 1일 때가 내부수익률!이다.
*순현가법이 내부수익률 보다 투자 판단으로 선호되는 법이다.
승수법(투자액/수익) |
수익률법(순수익/투자액) |
1. 조승수 = 총 /조 2. 순승수 = 총/순 3. 세전현금수지승수 = 지분/세전 4. 세후현금수지승수 =지분/세후 |
1. <역수 2. 종합자본할인률 = 순/총 <역수 3. 지분배당률 =세전/지분 <역수 4. 세후수익률 =세후/지분 |
수익 4가지.
조
순 <- 종합수익
세전 <- 배당수익
세후 <- 세후수익
*순수익은 3가지.
순
"A승수 = /A " 분수로 표시!